Общее описание

Общая характеристика земельных участков:

общая площадь поселка - 146367 кв.м.;

количество участков - 81 участок;

площадь участков от 1406 кв.м. до 2513 кв.м.

Расположение земельных участков:

Участки расположенны в с. Екимовичи Рославльского района Смоленской области.

Категория земель:

земли населенных пунктов.

Разрешенное использование:

индивидуальное жилищное строительство.

Новости

Победитель открытого аукциона в электронной форме на Выполнение работ по объекту «Газификация жилых домов по ул. Веселая, пер. Строителей , ул. Строителей, ул. Нагорная, ул. Солнечная в с.Екимовичи Рославльского района Смоленской области», с которым заключен муниципальный контракт, подрядная организация ОАО «Газспецстрой-Рославль» начала строительство газопровода среднего и низкого давления для газоснабжения домов по вышеперечисленным улицам:

http://www.youtube.com/watch?v=pJ7jgiqn-iE 

5 сентября 2014г прошло собрание собственников земельных участков по улицам Веселая, Солнечная, Строителей, пер.Строителей, Нагорная с.Екимовичи. На собрании состоялось вручение Подарочных сертификатов в рамках акции "Сертификат "Семейный", которая проходит с 01.09.2014г по 01.11.2014г. Собственники земельных участков по вышеназванным улицам, приобретавшие земельные участки у нас, могут получить свой Сертификат в офисе ООО "Агро" по адресу: г.Рославль, ул.Советская, 82 до 01.11.2014г

Фоторепортаж собрания можно посмотреть во вкладке Фотогалерея или скачать здесь. 

Месторасположение

{svmap id="11"}

подробнее на публичной кадастровой карте Росреестра: http://maps.rosreestr.ru/Portal

и на карте Google: http://g.co/maps/d5qeh

Ген.план

Красные линии:

Скачать:

Проект планировки:

Скачать:

Площади и назначение земельных участков можно смотреть во вкладке: информация о участках.

Фотогалерея

В ноябре 2014г по улицам поселка был проложен газопровод низкого и среднего давления. Скачать подробнее   

5 сентября 2014г прошло собрание собственников земельных участков по улицам Веселая, Солнечная, Строителей, пер.Строителей, Нагорная с.Екимовичи. Скачать подробнее

Улицы поселка Екимовичи. Скачать подробнее  

Поселок Екимовичи постепенно застраивается. Скачать подробнее  

Информация об участках

ПЗЗ

ПОСЕЛОК ОТНОСИТСЯ К ЖИЛОЙ ЗОНЕ Ж1.

ВЫДЕРЖКА ИЗ ПРАВИЛ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ЕКИМОВИЧСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РОСЛАВЛЬСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Территориальная зона Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами с индивидуальными земельными участками и блокированными домами с приквартирными участками предназначена для проживания отдельных семей в отдельно стоящих домах усадебного типа и блокированных домах с приквартирными участками с правом ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (содержание домашнего скота и птицы), и индивидуальной трудовой деятельности с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Ж1 установлен в соответствии с таблицей 2.

3. На территории жилой зоны Ж1 в пределах приусадебных участков запрещается размещение закрытых автостоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъёмностью менее 1,5 т.

Во встроено-пристроенных к дому помещений общественного назначения не допускается размещать специализированные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту обуви).

На землях общего пользования не допускается ремонт автомобилей, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения.

Размещение бань и саун допускается при условии канализования стоков.

Размещение рекламы не допускается на ограждениях участка, дома, строения.

Размещение мелкого скота и птицы в районах индивидуальной застройки усадебного типа допускается при размере приусадебного участка не менее 0,1 га.

4. Дополнительные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж1 установлены в статьях 49, 50 - 50.15 Правил.

Таблица 2

Скачать ПЗЗ полностью:

Электричество

Поселок электрифицирован:

Для всех заключивших с МРСК Центра Договора на технологическое подключение будет полезной ПАМЯТКА о порядке дальнейших действий по подключению электроэнергии к строительной площадке на земельном участке.   

Технологическое присоединение:

Технологическое присоединение - комплексная услуга, оказываемая сетевыми компаниями юридическим и физическим лицам для выдачи электрической мощности и предусматривающая фактическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) потребителей к объектам сетевого хозяйства.

Обратиться с заявлением на технологическое присоединение можно либо, непосредственно в самом с. Екимовичи по адресу: с. Екимовичи, ул. Б.Советская, 105 (местное РЭС); либо в г.Рославле по адресу: г.Рославль, ул.Энергетиков, д.18а.

Услуга по технологическому присоединению оказывается вновь присоединяемым потребителям, а также потребителям, нуждающимся в увеличении потребляемой мощности, и включает в себя целый комплекс мероприятий, таких как:

- подача клиентом заявления и пакета документов в сетевую компанию:

Скачать образец заявления можно на сайте МРСК Центра: http://www.mrsk-1.ru/ru/clients/fitting/forms/

1. Личный паспорт (копия делается на ксероксе 2,3,5 лист);

2. Свидетельство на право собственности на землю + копия;

3. Кадастровый паспорт 2 листа (кадастровый паспорт заказывается на свое имя, можно заказать в г. Рославле по адресу: 34 микрорайон, д.3, здание МФЦ: тел: (48134)4-17-40, либо в г. Десногорске по адресу: 1 мкрн, гостиница "Вега"

4. Ситуационный план (Выкипировку из межевого досье), можно взять из приложения к предварительному договору купли-продажи, либо обратиться в офис ООО "Агро" по адресу: г. Рославль, ул.Советская, д.82.

- заключение договора на технологическое присоединение и согласование технических условий;

- выполнение сторонами договора соответсвующих мероприятий;

- получение разрешения на допуск в эксплуатацию объектов;

- фактическое присоединение энергопринимающего устройства потребителя к электрической сети сетевой организации;

- составление Акта о технологическом присоединении.

За пояснениями и справками можно обратиться по тел: (48134)6-57-78, офис ООО "Агро", или к координатору среди жителей п. Екимовичи тел:8-903-894-67-55 - Андрей.

Газ

Внимание! В пятницу 25 марта 2016г в 17.30 состоится собрание по вопросу пуска газа на объекте "Газификация жилых домов по улицам Веселая, Нагорная, Солнечная, Строитлей, пер.Строитлей с.Екимовичи Рославльского района"

В ходе собрания:

Будут оговорены условия врезки и непосредственного пуска газа по вышеперечисленным улицам.

Участие в собрании обязательно для каждого!

Для участия в собрании необходимо приехать в назначенное время в с.Екимовичи на начало улицы Веселая.

За дополнительной информацией обращаться к Прохоренко Ларисе Михайловне.

Уважаемые жители поселка! Ниже приведен список должников, не оплативших обязательные взносы по газификации поселка: софинансирование проекта газификации и сбор на заключение договора на техническое обслуживание ветки газопровода по улицам Веселая, Строителей, пер.Строителей, Солнечная, Нагорная. «Газпром  газораспределение Смоленск» в г.Рославль (ул.Карла Маркса, д.118, ПТО, тел.: 8 (48134) 4-11-82) начал выдавать технические условия на подключение газа к Вашим домам. В ближайшее время будет осуществляться подача газа в трубопровод. Но поскольку финансирование идет за счет собственных средств, обращаемся к Вам с просьбой в ближайшее время оплатить задолжность.

По вопросам оплаты обращаться к Прохоренко Ларисе Михайловне, телефон 8 910 111 65 43.

В 2014г завершены работы по объекту «Газификация жилых домов по ул. Веселая, пер. Строителей , ул. Строителей, ул. Нагорная, ул. Солнечная в с.Екимовичи Рославльского района Смоленской области». Подрядная организация ОАО «Газспецстрой-Рославль» построила газопровода среднего и низкого давления для газоснабжения домов по вышеперечисленным улицам:

http://www.youtube.com/watch?v=pJ7jgiqn-iE 

Скачать подробно  

Порядок газификации:

ПОЛОЖЕНИЕ о газификации домов частного сектора на территории Смоленской области 1. Проектирование газоснабжения частных домов, в том числе и уличных газопроводов за личные средства населения, производится на основании письменного заявления домовладельца (домовладельцев) по техническим условиям, выданным газовыми хозяйствами. 2. При газификации частных домов со строительством уличных газопроводов, газопроводов-вводов и монтажом внутридомового оборудования, заказчиками выступают домовладельцы. По вопросу проектирования и строительства уличного газопровода домовладельцы проводят общее собрание, на котором выбирают уполномоченного с правом представительства интересов всех заказчиков на период газификации. Оформленный протокол собрания, Постановление Главы Муниципального образования, а также разрешение на подключение к существующим сетям газоснабжения (при необходимости) Заказчик передает в подразделение газового хозяйства для получения технических условий на газификацию. 3. Проектирование объектов газоснабжения производится проектной организацией на основании заявления Заказчика. К заявлению прилагаются:

• топографическая съемка участка строительства в масштабе 1:500;
• технический паспорт жилого дома или план газифицируемого здания;
• разрешение на использование газа в качестве топлива (для юридических лиц).

4. Выполнение строительно-монтажных работ за личные средства населения по газификации частных домов, в том числе и строительство уличных газопроводов, производится силами специализированных строительных организаций. 5. Уличные газопроводы и подводки к жилым домам после приемки их в эксплуатацию остаются в собственности домовладельцев. Подключение к газопроводам потребителей природного газа, не принимавших участие в финансировании данных объектов, производится ОАО «Смоленскоблгаз» с письменного согласия владельцев или их представителя. 6. Заказчиками по строительству уличных газопроводов могут выступать также организации газового хозяйства, предприятия, администрации и т.д. 7. На уличные газопроводы и подводки к жилым домам, остающиеся в собственности физических или юридических лиц, до пуска их в эксплуатацию необходимо оформить договор безвозмездного пользования с приложением акта приема-передачи или договор на техническое обслуживание принимаемого в эксплуатацию газопровода. 8. Пуск газа производится при наличии:

• акта о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения;
• договора на безвозмездное пользование с актом приема-передачи газопровода или договора на его техническое обслуживание;
• договора на поставку газа;
• договора на техническое обслуживание ВДГО.

ПОРЯДОК врезки и первичного пуска газа для физических лиц Врезка и первичный пуск газа осуществляется ОАО «Смоленскоблгаз» на основании подписанного договора с ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» на поставку газа.

Для заключения договора на поставку газа физическое лицо представляет в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» :

1. Документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых надо обеспечить. 2. Личный паспорт. 3. Справку о составе семьи или домовую книгу. 4. Документы, подтверждающие меры социальной поддержки по оплате за газ (в случае предоставления таких мер). 5. Справку, подтверждающую наличие или отсутствие сельскохозяйственных животных или птиц. 6. Копию проекта и акта приемки объекта в эксплуатацию. 7. Паспорта на все установленное газовое оборудование. 8. Договор на техническое обслуживание с эксплуатационной организацией. 9. Акт о границе раздела собственности.

Основание: Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549

Документация по объекту "Газификация жилых домов по улицам Веселая, Строителей, Нагорная, Солнечная, переулок Строителей в селе Екимовичи Рославльского района Смоленской области была направлена на проверку достоверности определения сметной стоимости. Скачать подробно

На основании договоров №717 и №718 от 04.12.2012 была проведена госэкспертиза и получена проектная документация по объекту: "Газификация жилых домов по ул.Веселая, пер.Строителей, ул.Строителей, ул.Нагорная, ул.Солнечная в с.Екимовичи Рославльского района Смоленской области"

Скачать подробно  Заключение госэкспертизы (смета)    Заключение госэкспертизы (без сметы)

Разрешение на строительство

После того как Вами получены правоустанавливающие документы на земельный участок (после государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) и кадастровым инженером осуществлен вынос в натуре Вашего земельного участка можно непосредственно подходить к строительству на своем участке.

     Первым этапом в процессе строительства индивидуального жилого дома является получение разрешения на строительство. Правовой базой в этом вопросе, главным образом, является статья 51 Градостроительного кодекса РФ.

      Разрешение на строительство - это документ, который удостоверяет соответствие проектной документации (в нашем случае – схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома (см. пункт 3 в списке Документов для получения разрешения на строительство) требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

      Нужно ли разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Перед тем, как обращаться за получением разрешения на строительство, Вам необходимо понять требуется ли это в Вашем случае.

Во-первых, необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка, на котором планируется строительство дома. Если участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то по общим правилам получение разрешения на строительство требуется. Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то получение разрешения на строительство дома не требуется.

Во-вторых, чтобы ответить на поставленный вопрос, нужно уяснить о каком объекте строительства идет речь. Если Вы планируете строить гараж, или объект, не являющийся объектом капитального строительства, а также строение или сооружение вспомогательного использования, то разрешение на строительство Вам не нужно.

В-третьих, Вы, наверное, слышали о «дачной амнистии». Ее смысл, в частности, заключается в том, что для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сразу заметим, что для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить, в том числе, разрешение на строительство.

       В соответствии же с «дачной амнистией», а точнее в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт индивидуального жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта и содержащим его описание.

      Таким образом, если Вы сможете завершить строительство и подать документы на государственную регистрацию права собственности до 1 марта 2015 года, то получать разрешение на строительство нет необходимости. Нужно сделать еще одну оговорку, что вышеуказанное справедливо, если Вы не планируете совершать сделки с недостроенным домом, иначе для регистрации объекта незавершенного строительства Вам необходимо будет разрешение на строительство.

Документы для разрешения на строительство индивидуального жилого дома:

       Для получения разрешения на строительство загородного дома необходимо обратиться в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на строительство (Комитет по строительству и архитектурег.Рославль, ул. Ленина, д.2). К указанному заявлению нужно приложить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство+копия)
 
2. Градостроительный план земельного участка, для получения которого необходим следующий пакет документов:

            заявление от всех правообладателей земельного участка (в Комитет по строительству и архитектуре, 1 этаж), к которому приложить копиидокументов:

• правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство)
• кадастрового паспорта земельного участка
• ситуационный план (местная система коордионат) – выкопировку из межевого досье
• акта выноса земельного участка в натуре (у кадастрового инженера)
• паспорта
• постановления Главы Администрации Екимовичского сельского поселения о присвоении названия улицам + копия схемы

1.   Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

При этом должностные лица не вправе требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением вышеперечисленных.

       Комитет по строительству и архитектурепроверяет, во-первых, наличие всех необходимых документов, приложенных к заявлению; во-вторых, соответствие схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома требованиям градостроительного плана земельного участка.

Если все документы имеются, и никаких несоответствий не выявлено в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство такое разрешение должно быть выдано заявителю.

       Если Вам не выдают разрешение на строительство, значит, должны выдать мотивированный отказ в выдаче такого разрешения. Причинами отказа в выдаче разрешения на строительство может быть либо представление неполного пакета документов, либо несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка.

       Отказ в выдаче разрешения на строительство – это документ, который может быть обжалован в суде, поэтому если Вам не выдают разрешение, то обязательно нужно получить документ об отказе.

       Обращаем Ваше внимание, что в соответствие с Градостроительным кодексом выдача разрешения на строительство осуществляется бесплатно.

       Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается на десять лет. 

ДЛЯ ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Для ИЖС:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство+копия);

2. Градостроительный план земельного участка;

3. Разрешение на строительство (комитет по строительству и архитектуре, Специалисты 2-й этаж);

4. Справка обмера БТИ (Предоставляется в бюро технической инвентаризации)

Скачать:

Водоснабжение

Доводим до вашего сведения, что для центрального водоснабжения требуется создание Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и оформление лицензии для водопользования. Данная процедура является затратной и в рамках нынешнего состояния строительства маловероятной.

Поэтому наиболее оптимально делать индивидуальное водоснабжение. При этом можно бурить скважины на несколько соседних домовладений. Ориентировочная цена одного метра бурения (включая трубы и расходные материалы) составляет 2000 рублей.

Прилагаем телефоны организаций, занимающихся водоснабжением:

1. бурение скважин на воду: 8-925-740-29-46, 8-917-550-25-94, 8-903-792-72-87, 8-951-698-35-18;

2. бурение скважин на воду: 8-904-367-15-30, 8-910-712-80-55;

3. бурение скважин на воду: 8-910-722-79-99;

4. бурение скважин на воду: 8-910-715-81-98;

5. бурение скважин на воду: 8-903-892-39-93, 8-903-892-93-39, 8 (4812) 63-02-48;

6. бурение скважин на воду: 8-951-714-14-41, 8-951-706-62-15;

7. бурение скважин на воду: 8-915-633-57-80.

Полезная информация

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области

Адрес: 216500, г. Рославль, ул. Ленина, 15а

График приема:

Понедельник с 9:00 до 17:30 - приём документов на государственную регистрацию прав на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения
Вторник с 9:00 до 16:30 (в том числе для физических лиц по предварительной записи)
Среда с 9:00 до 17:30 - приём представителей органов государственной власти и местного самоуправления
Четверг с 9:00 до 16:30
Пятница с 9:00 до 16:30;
Суббота с 9:00 до 14:30

Администрация Екимовичского сельского поселения Рославльского района Смоленской области

Адрес: 216533, Смоленская область, Рославльский район, с. Екимовичи.

E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Филин Илья Иванович - Глава Администрации Екимовичского сельского поселения (48134) 5-57-90

Козаева Валентина Алексеевна - Администрация Екимовичского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, старший менеджер (48234) 5-57-31

Комарова Людмила Александровна - Администрация Екимовичского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, специалист 1 категории (48134) 5-57-08

Контактные данные владельцев участков

2 октября 2015 года на собрании собственников земельных участков в поселке «Екимовичи» были избраны старосты по улицам поселка. Теперь для решения текущих организационных вопросов, связанных с жизнедеятельностью поселка, можно обращаться к старостам.

Отзывы

Еще отзывы и предложения можно посмотреть здесь .