Шоссе: Варшавское (Москва-Бобруйск)

Расположение: с.Екимовичи Рославльского района Смоленской области (вдоль дороги Екимовичи - Десногорск).

Расстояние:             от МКАД: 350 км

                                     от Смоленска 143 км

                                      от Брянска 170 км

                                      от Рославля 33 км

№ п/п

Кадастровый номер

Площадь, кв.м.

Категория земель

Территориальная зона

Состояние

1

67:15:0020401:908

10 778

Земли населенных пунктов

Общественно-деловая

продан

2

67:15:0020401:910

7 060

Земли населенных пунктов

Общественно-деловая

свободен

3

67:15:0020401:907

8 445

Земли населенных пунктов

Общественно-деловая

свободен

4

67:15:0020401:905

11 867

Земли населенных пунктов

Общественно-деловая

свободен

5

67:15:0020401:906

8 194

Земли населенных пунктов

Общественно-деловая

свободен

6

67:15:0020401:903

7 787

Земли населенных пунктов

Общественно-деловая

 свободен 

Основные виды

1.

Здания органов государственной власти и органов местного самоуправления, суды,  прокуратура                   

1. Отступ от красной линии в районах новой застройки – не менее 6 м, при реконструкции сложившейся застройки – по красной линии при соответствующем обосновании.

2.Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются с учетом санитарно-гигиенических требований и

противопожарной безопасности.

3. Минимальные площади земельных участков для:

а) отделения связи от 0.07 до  0.12 га;

б) отделения банка от 0.2 до 0.5 га;

г) организаций управления на 1 сотрудника:

- при этажности здания в 3 этажа  от 44 до 18.5 кв. м;

д) органов власти на 1 сотрудника:

- при этажности здания в 3 этажа от 54-30 кв.м;

е) проектных организаций на 1 сотрудника:

- при этажности здания в 2-3 этажа от 15 до 30 кв. м;

ж) районных сельских, народных судов от  0.15  до 0,5 в зависимости от количества судей;

з) гостиниц от 15 до 55 кв. м  в зависимости от мест в гостинице;

е) химчисток:

- химчисток - самообслуживания 0.1 – 0.2 га;

- фабрик – химчисток 0,5 – 1,0 га;

и) прачечных:

- прачечных самообслуживания 0,1 – 0,2 га;

- фабрик-прачечных 0,5 – 1,0 га;

к) предприятий бытового обслуживания от 0.1 до 1,2 га в зависимости от мощности предприятия;

л) предприятий общественного питания  от 0,12 до 0,3 га в зависимости от количества мест;

м) рынков на 1 кв. м торговой площади:

- при торговой площади до 600 кв.м - 14 кв. м;

- при торговой площади свыше 3000 кв.м - 7 кв. м;

н) предприятий торговли в зависимости от торговой площади от 0.02 до 1,4 га;

п) торговых центров:

- местного значения от 0,4 до 0,6 га;

- сельских от 0,1 до 1,2 га в зависимости от количества жителей;

р) гостиниц от 50 до 75 кв. м на 1 место;

с)  аптеки от 0,2 до 0,3 га;

т) поликлиник не менее 0,3 га;

ф) физкультурно-спортивных сооружений  - 0,7 0.9 га на 1 тыс. чел.  

4. Площадь застройки и земельных участков отдельных автостоянок для хранения легковых автомобилей на одно машино-место  для:

одноэтажных - 30 кв. м;

2-х этажных -20 кв. м;

3-х этажных - 14 кв. м;

4-х этажных – 12 кв. м;

5-и этажных – 10 кв. м.

Площадь застройки и земельных участков для подземных стоянок на одно машиноместо – 25 кв. м.

5. Для крупных торговых комплексов, зрелищных, просветительских и развлекательных объектов ограничения диктуются наличием территории для парковки автотранспорта не более чем на 50 машиномест.

В жилых домах, выходящих на магистральные улицы, площадь жилых помещений на 1 этаже не должна превышать 10 % площади этажа, средняя этажность жилых домов – до 3-х этажей.

Соотношение территорий многофункциональной общественно- деловой зоны на новых территориях:

-участки общественной застройки – не менее 40 %;

-участки жилой застройки – не более 25 %;

-участки производственных объектов – не более 10 %;

-коммунальные и производственные предприятия, обслуживающие население – площадью  не более 200 кв. м, встроенные или занимающие часть зданий без производственных территорий, экологически безопасные.

2.

Гостиницы                              

3.

Офисы, отделения банков                

4.

Учреждения высшего, среднего профессионального образования

5.

Предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения                       

6.

Театры, кинотеатры, концертные залы, универсальные зрительные залы                        

7.

Дома культуры, центры общения и
досуговых  занятий  взрослых, детей и молодежи многоцелевого и специализированного назначения                             

8.

Ночные клубы, залы для аттракционов и   развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, помещения для игр в боулинг, бильярд, активных детских игр, информационные, компьютерные  центры, справочные бюро,
архивы, библиотеки                      

9.

Салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей, центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п.,
фотосалоны, пункты обмена валюты       

10.

Выставочные залы и комплексы

11.

Научно-исследовательские учреждения без производственной базы либо с базой, не  требующей установления санитарно-защитной зоны                          

12.

Амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, центры медицинских консультаций населения                                

Медицинские кабинеты, аптеки, аптечные  пункты                                  

13.

Пошивочные ателье и мастерские, прачечные, химчистки                       

14.

Парикмахерские, косметические салоны,  салоны красоты, фитнес-клубы                        

15.

Магазины продовольственные и промтоварные площадью торгового зала до 5000 кв.м, универсальные магазины                          

16.

Специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны   

17.

Службы доставки питания по заказу      

18.

Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции

19.

Здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка 

20.

Автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машиномест                          

21.

Физкультурно-спортивные комплексы, в т.ч. с трибунами для размещения зрителей, крытые теннисные корты, купальные и
спортивные плавательные бассейны общего пользования, спортивно-оздоровительные  центры

22.

Рынки продовольственных и непродовольственных товаров площадью до 3000 кв. м, 
площадки для торговли "с колес" до 1000 кв. м                                  

23.

Диспетчерские пункты и иные сооружения  для организации движения общественного транспорта                             

24.

Сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения               

25.

Общественные туалеты

26.

Объекты гражданской обороны            

27.

Мемориальные комплексы, монументы, памятники

Вспомогательные

1.

Хозяйственные строения зданий общественного назначения, гостиниц, объектов образования и здравоохранения, помещения для складирования и временного хранения  товаров  и др.

2.

Встроенные или пристроенные здания (помещения) для организации дошкольного воспитания

3.

Лабораторные и учебно-лабораторные корпуса

4.

Открытые площадки для занятий спортом и физкультурой

5.

Сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и    физкультурных мероприятий

6.

Плавательные бассейны

7.

Сады

8.

Студенческие профилактории

9.

Летние площадки предприятий общественного питания

10.

Гаражи служебного автотранспорта

11.

Крытые автостоянки для  проживающих в  гостинице из расчета не более одного машино-места на один номер

12.

Гостевые автостоянки

13.

Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения

14.

Сооружения локального  инженерного обеспечения,

15.

Площадки для сбора мусора

16.

Вспомогательные сооружения для отправления культа, хозяйственные постройки, дома для проживания священнослужителей

Условно разрешенные

1.

Многоэтажные многоквартирные жилые дома

Этажностью до 3-х этажей.

Коэффициент использования территории – не более 1,5.

2.

Бани, сауны

3.

Антенны сотовой, радиорелейной  и спутниковой связи

4.

Культовые сооружения