Участки в пос. Трояново

Земельные участки с межеванием от 15 соток до 22 соток, с выходом к большой воде. Рельеф участка ровный, наблюдается незначительный уклон участка в сторону водохранилища. Живописное место, открывается панорамный вид на Десногорское водохранилище. С одной стороной участок граничит с дорогой, вдоль которой проходит линия электропередач, с другой вплотную подходит к водохранилищу. Береговая линия имеет протяженность около 1300 метров. Размещение участка не противоречит требованиям ст. 65 Водного Кодекса РФ от 03.06.2006г. №74-ФЗ, при условии оборудования участка сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательство и законодательством в области охраны окружающей среды.
Участок оформлен в собственность, категория земли: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), предназначенного для постоянного проживания, (площадь всего коттеджного поселка 5,5 га (55 300,0 кв.м.). Расположен между городом Десногорском (расстояние 4,5 км.) и деревней Пятидворка (расстояние 1 км.), Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области.

Общее описание

Земельные участки:

общая площадь - 55 300 кв.м.;

количество участков - 26 участков;

площадь участков - от 1502 кв.м. до 2271 кв.м.

Расположение:

Смоленская область, Рославльский район, с.Богданово.

Категория земель:

земли населенных пунктов.

Разрешенное использование:

для индивидуального жилищного строительства.

Цена земельного участка - 

Трояново

Поселок Трояново находится на территории Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области. Сельское поселение находится в 34 км к северо-востоку от города Рославля, на правом берегу реки Десны, по шоссе Рославль-Ельня.

Богдановское сельское поселение граничит на северо-западе с Починковским и Ельнинским районами, на северо-востоке с Савеевским сельским поселением, на юго-западе с Костыревским сельским поселением, на юге с городом Десногорском, на юго-востоке с Сырокоренским сельским поселением. Административный центр поселения - село Богданово.

На территории Богдановского сельского поселения функционируют:
- Учреждение образования - МОУ Богдановская средняя (полная) общеобразовательная школа;
- Муниципальные учреждения культуры - филиал №12 Рославльской межпоселенческой централизованной библиотечной системы - Богдановская библиотека;
- Богдановский СДК;
- Учреждения здравоохранения: Богдановский фельдшерско-акушерский пункт;
- Предприятия торговли: четыре магазина;
- Сельхозпредприятие: колхоз «Богданово»;
- ОАО «КРХ Велисто».

Богдановский Совет народных депутатов был создан сразу после революции. В начале 1960-х годов произошло укрупнение: в Богдановский сельский Совет были включены Зимницкий и Колпинский сельские Советы. В 1993 году Богдановский сельский Совет переименован в Богдановскую сельскую администрацию (Постановление Главы администрации Рославльского района № 1077 от 13.10.1993 года).
В 1998 году Богдановская сельская администрация переименована в Богдановский сельский округ (Постановление Главы администрации Рославльского района № 802 от 11.09.1998 года).
В 2005 году Богдановский сельский округ переименован в муниципальное образование Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области (Распоряжение Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области № 1157-р от 28.10.2005 года). Богдановская сельская администрация является правопреемником всех полномочий и обязательств бывшей администрации Богдановского сельского округа в соответствии с федеральным и областным законодательством.
Общая площадь территории муниципального образования Богдановского сельского поселения составляет 66,44 кв. км, в распоряжении сельского поселения - 294,84 кв. м, в том числе пахотных земель - 148,18 кв.м. В состав поселения входят 7 населенных пунктов, численность населения - 475 человек.

На территории муниципального образования Богдановского сельского поселения находилось несколько церквей и поместий:
- в селе Богданово - церковь Святой Троицы. Решением облисполкома в 1938 г. Троицкая церковь села Богданово была закрыта и передана под клуб. Церковь была разрушена в период оккупации и послевоенный период;
- в бывшем селе Троянова Слобода - церковь Святой Богородицы. В 1707 г. помещик Станислав Лешевич-Бородулич построил в селе деревянную церковь, в 19 веке уже существовала новая каменная Богородицкая церковь.


 

В 1931 г. она была закрыта и здание передано под школу. Ныне село не существует.
- в бывшей деревне Пятидворка - находилось поместье Николая Ивановича Наумова (После революции помещик уехал за границу);
- в деревне Колпино (урочище Майская гора) имел поместье помещик Майский, в деревне Колпино - церковь.
На территории муниципального образования Богдановского сельского поселения находятся захоронения:
- обелиск павшим воинам Великой Отечественной Войны;
- памятник одиннадцати безымянным бойцам 43-й армии, погибшим за Отечество;
- гражданское кладбище с. Богданово, д.Богданово, д. Холмец, д.Колпино.

Месторасположение

{svmap id="49"}

подробнее на публичной кадастровой карте Росреестра: http://maps.rosreestr.ru/Portal/?l=16&x=3696310.0809826995&y=7211974.001002294&mls=kosmos|anno&cls=cadastre

Генплан

Для более удобного просмотра плана его надо скачать и увеличить.

Скачать

 

План

Выкопировки межевого плана:

Скачать:

Фотогалерея

 

Видеоматериалы

Видеопрезентация поселок "Трояново":

http://www.youtube.com/watch?v=vnJSw_hTzUk

Видеопрезентацию всех поселков на Десногорском водохранилище можно посмотреть по ссылке:

http://www.youtube.com/watch?v=l5PtXvqp07Q&feature=youtu.be


Интересные видеоматериалы об отдыхе на Десногорском водохранилище можно посмотреть здесь:

http://www.youtube.com/watch?v=QnKSWq6UBJE

http://www.youtube.com/watch?v=srbdnLM9Xi8

http://www.youtube.com/watch?v=uxPdecXbtjU

http://www.youtube.com/watch?v=JqAbMYF3kpk

http://www.youtube.com/watch?v=l3lIXsx1H2g

http://www.youtube.com/watch?v=kAfdmf3Th-g

http://www.youtube.com/watch?v=t0JQbJWRDdY

http://www.youtube.com/watch?v=qlXBjB9GVx0

http://www.youtube.com/watch?v=8KYzF7Zcc00

http://www.youtube.com/watch?v=B7gX4JyYe2w

Информация об участках

№п/п

Номер участка

(по Генплану)

Площадь участка,

кв.м.

Кадастровый номер участка 67:15:0020201:__

Категория земель

Разрешенное использование

Состояние

1

112

1502

:576

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

 

2

113

1505

:577

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

 

3

114

1521

:578

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

 

4

115

1531

:579

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

 

5

116

1514

:580

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

 

6

117

1502

:581

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

продан 

7

118

1549

:582

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

продан 

8

119

1535

:583

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

продан 

9

120

1556

:584

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

продан 

10

121

1504

:585

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

 продан

11

122

1531

:586

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

  

12

123

1549

:587

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

  

13

124

1543

:588

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

      зарезервирован

14

125

1686

:589

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

             продан

15

126

1507

:590

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

продан

16

127

2151

:591

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

продан

17

128

2144

:592

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

продан

18

129

2157

:593

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

продан

19

130

2279

:569

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

продан

20

137

1882

:568

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

             продан

21

136

1559

:594

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

  

22

135

1566

:570

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

  

23

134

1537

:571

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

  

24

133

2219

:572

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

продан

25

132

2072

:573

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

  

26

131

2571

:574

земли населенных пунктов

для индивидуального жилищного строительства

  

 

ПЗЗ

Поселок относится к жилой зоне Ж1.

Выдержка из правил землепользования и застройки Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области:

Статья 40.1. Градостроительные регламенты. Жилая зона Ж1

 

1. Территориальная зона Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами с индивидуальными земельными участками и блокированными домами предназначена для проживания отдельных семей в отдельно стоящих домах усадебного типа и блокированных домах с приквартирными участками или без них с правом ведения о личного подсобного хозяйства (содержание домашнего скота и птицы), и индивидуальной трудовой деятельности, при условии соблюдения санитарных норм и правил, а также параметров застройки, прописанных в настоящих регламентах.

2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Ж1 установлен в соответствии с таблицей 2.

3. Во встроено – пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специализированные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту обуви).

На землях общего пользования не допускается ремонт автомобилей, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения.

Не допускается размещение рекламы на ограждениях участка, дома, строения.

4. В существующей застройке, где земельные участки и прочно связанные с ним объекты недвижимости существовали на дату утверждения настоящих Правил и их размеры не соответствуют предельным минимальным и максимальным значениям, установленным настоящими Правилами, площадь земельного участка определяется с учетом фактического землепользования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, если их использование не опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Допустить отклонение от предельных минимальных значений в сторону уменьшения площади и от предельных максимальных значений в сторону увеличения площади земельных участков, формируемых к частям существовавших на дату утверждения настоящих Правил жилых домов, права на которые возникли независимо от даты принятия Правил землепользования и застройки.

5. Дополнительные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж установлены в статьях 49, 50 – 50.16 Правил.

 

Таблица 2

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования

земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка.

Параметры застройки

Размеры земельных участков для всех видов разрешенного использования зоны Ж, кроме селитебной территории:

– минимальная площадь участков – 400 м2;

– максимальная площадь участков – 7000 м2.

 

 

 

Основные виды разрешённого использования

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Предназначен для:

– размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

– выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

– размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

 

1. Этажность – не более 3 этажей.

2. Коэффициент использования территории – не более 0,67.

3. Отступ линии застройки от красной линии:

а) при новом строительстве:

– не менее 5 м со стороны улиц;

– не мене 3 м со стороны проездов;

б) в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.

От хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов – не менее 5 м.

4. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:

– жилого дома – 3 м;

– постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

– других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

– дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

– до стволов высокорослых деревьев (высотой свыше 5 м) – 4 м;

– до стволов среднерослых деревьев (высотой 4 – 5 м) – 2 м;

– до кустарников – 1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома – не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

5. Размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

6. Минимальное расстояние:

а) от окон жилых помещений:

– по противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений от 6 м до 15 м;

 – до душа, бани и сауны – 8 м;

– до построек с содержанием скота и птицы, дворовыхтуалетов, помойных ям – 12 м;

б) от колодца до уборной и компостного устройства – 10 м;

в) от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

7. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – не более1,8 м, степень светопрозрачности – от0 до100% по всей высоте. Ограждения должны быть выдержанны в едином стиле.

8. На границе с соседним земельным участком ограждения должны обеспечивать минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений – не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте.

9. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания и сооружения в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности».

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

10. Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м. Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод.

Блокированная жилая застройка

2.3

Предназначен для:

– размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

– разведения декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур;

– размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

– обустройства спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

 

1. Этажность – не более 3 этажей.

2. Коэффициент использования территории:

1 – этажного блокированного жилого дома – не более 0,8;

2 – этажного блокированного жилого дома – не более 1,4;

3 – этажного блокированного жилого дома – не более 2;

3. Отступ линии застройки от красной линии:

а) при новом строительстве:

– не менее 5 м со стороны улиц;

– не мене 3 м со стороны проездов;

б) в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.

От хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов – не менее 5 м.

4. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:

– жилого дома – 3 м;

– постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

– других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

– дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

– до стволов высокорослых деревьев – 4 м;

– до стволов среднерослых деревьев – 2 м;

– до кустарников – 1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома – не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

5. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – не более1,8 м, степень светопрозрачности – от0 до100% по всей высоте. Ограждения должны быть выдержанны в едином стиле.

6. На границе с соседним земельным участком ограждения должны обеспечивать минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений – не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте.

Вспомогательные виды разрешённого использования

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

Предназначен для:

– размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

– производства сельскохозяйственной продукции;

– размещения гаража и иных вспомогательных сооружений;

– содержания сельскохозяйственных животных.

 

1. Размеры земельных участков:

– минимальная площадь участков – 400 м2;

– максимальная площадь участков – 20000 м2.

2. Коэффициент использования территории – не более 0,4.

3. Этажность – не более 3 этажей.

4. Отступ линии застройки от красной линии:

а) при новом строительстве:

– не менее 5 м со стороны улиц;

– не мене 3 м со стороны проездов;

б) в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.

От хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов – не менее 5 м.

5. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:

– жилого дома – 3 м;

– постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

– других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

– дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

– до стволов высокорослых деревьев – 4 м;

– до стволов среднерослых деревьев – 2 м;

– до кустарников – 1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома – не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

6. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – не более1,8 м, степень светопрозрачности – от0 до100% по всей высоте. Ограждения должны быть выдержанны в едином стиле.

7. На границе с соседним земельным участком ограждения должны обеспечивать минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений – не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте.

Обслуживание жилой застройки

2.7

Предназначен для:

– размещения объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

 

1. Этажность – не более 3-х этажей.

2. Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в населенных пунктах, что определяется утвержденной градостроительной документацией.

3. Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

4. Минимально допустимое расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до:

– детских площадок – 12 м;

– площадок для отдыха взрослых – 10 м;

– спортивных площадок в зависимости от шумовых характеристик – 10 – 40 м;

– хозяйственных площадок – 20 м;

– площадок для выгула собак – 40 м.

5. Расстояние от площадок для сбора мусора до жилых домов не менее 20 м, но не более 100 м, до детских учреждений, спортивных площадок и площадок отдыха – не менее 25 м.

6. Отступ застройки от красной линии:

а) в районах существующей застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки;

б) в районах новой застройки:

– зданий общеобразовательных учреждений и детских дошкольных учреждений от красной линии – 25 м;

– иных зданий – не менее 5 м.

Ведение дачного хозяйства

13.3

Предназначен для:

– размещения жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

– осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

– размещения хозяйственных строений и сооружений.

 

1. Максимальная высота ограждения со стороны улиц – не более1,8 м, степень светопрозрачности – от0 до100% по всей высоте. Ограждения должны быть выдержанны в едином стиле.

2. На границе с соседним земельным участком ограждения должны обеспечивать минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений – не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте.

Условно разрешенные виды использования

Передвижное жилье

2.4

Предназначен для:

– размещения сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования.

 

1. Расстояние до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

2. Расстояние до площадок для сбора мусора не менее 20 м, но не более 100 м.

 

Электричество

Технологическое присоединение:

Технологическое присоединение- комплексная услуга, оказываемая сетевыми компаниями юридическим и физическим лицам для выдачи электрической мощности и предусматривающая фактическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) потребителей к объектам сетевого хозяйства.

Обратиться с заявлением на технологическое присоединение можно по адресу: г.Рославль, ул.Энергетиков, д.18а, тел. (48134) 6-41-23.

Услуга по технологическому присоединению оказывается вновь присоединяемым потребителям, а также потребителям, нуждающимся в увеличении потребляемой мощности, и включает в себя целый комплекс мероприятий, таких как:

- подача клиентом заявления Скачать образец заявления можно на сайте МРСК Центра: http://www.mrsk-1.ru/ru/clients/fitting/forms/ или здесь.

и пакета документов в сетевую компанию:

1. Личный паспорт(копия делается на ксероксе 2,3,5 лист);

2. Свидетельство на право собственности на землю + копия (или выписка из ЕГРН на участок);

3. Ситуационный план(Выкипировку из публичной кадастровой карты).

Записаться на прием для подачи заявления на технологическое присоединениев Центр обслуживания клиентов МРСК-Центра можно на сайте МРСК Центра:http://www.mrsk-1.ru/ru/clients/customer-service/record/ или по телефону 8-800-50-50-115

Далее следует:

- заключение договора на технологическое присоединение  и согласование технических условий;

- выполнение сторонами договора соответствующих мероприятий;

- получение разрешения на допуск в эксплуатацию объектов;

- фактическое присоединение энергопринимающего устройства потребителя к электрической сети сетевой организации;

- составление Акта о технологическом присоединении.

За пояснениями и справками можно обратиться по тел: (48134)6-57-78, офис ООО "Агро".

Получить дополнительную информацию по вопросам осуществления технологического присоединения можно, обратившись в Центр обслуживания клиентов филиала ОАО "МРСК Центра" - Смоленскэнерго (в Рославле или Екимовичах), а также по единому бесплатному телефону прямой линии энергетиков 8-800-50-50-115. 

Более подробную информацию о порядке подключения электричества можно получить, скачав  Выдержку из Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (ред. от 20.12.2012). 

 

Газ

Порядок газификации:

ПОЛОЖЕНИЕ

о газификации домов частного сектора на территории Смоленской области

1. Проектирование газоснабжения частных домов, в том числе и уличных газопроводов за личные средства населения, производится на основании письменного заявления домовладельца (домовладельцев) по техническим условиям, выданным газовыми хозяйствами.

2. При газификации частных домов со строительством уличных газопроводов, газопроводов-вводов и монтажом внутридомового оборудования, заказчиками выступают домовладельцы. По вопросу проектирования и строительства уличного газопровода домовладельцы проводят общее собрание, на котором выбирают уполномоченного с правом представительства интересов всех заказчиков на период газификации.

Оформленный протокол собрания, Постановление Главы Муниципального образования, а также разрешение на подключение к существующим сетям газоснабжения (при необходимости) Заказчик передает в подразделение газового хозяйства для получения технических условий на газификацию.

3. Проектирование объектов газоснабжения производится проектной организацией на основании заявления Заказчика.

К заявлению прилагаются:

  • топографическая съемка участка строительства в масштабе 1:500;
  • технический паспорт жилого дома или план газифицируемого здания;
  • разрешение на использование газа в качестве топлива (для юридических лиц).

4. Выполнение строительно-монтажных работ за личные средства населения по газификации частных домов, в том числе и строительство уличных газопроводов, производится силами специализированных строительных организаций.

5. Уличные газопроводы и подводки к жилым домам после приемки их в эксплуатацию остаются в собственности домовладельцев.

Подключение к газопроводам потребителей природного газа, не принимавших участие в финансировании данных объектов, производится ОАО «Смоленскоблгаз» с письменного согласия владельцев или их представителя.

6. Заказчиками по строительству уличных газопроводов могут выступать также организации газового хозяйства, предприятия, администрации и т.д.

7. На уличные газопроводы и подводки к жилым домам, остающиеся в собственности физических или юридических лиц, до пуска их в эксплуатацию необходимо оформить договор безвозмездного пользования с приложением акта приема-передачи или договор на техническое обслуживание принимаемого в эксплуатацию газопровода.

8. Пуск газа производится при наличии:

  • акта о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения;
  • договора на безвозмездное пользование с актом приема-передачи газопровода или договора на его техническое обслуживание;
  • договора на поставку газа;
  • договора на техническое обслуживание ВДГО.

 

 

ПОРЯДОК

врезки и первичного пуска газа для физических лиц

Врезка и первичный пуск газа осуществляется ОАО «Смоленскоблгаз» на основании подписанного договора с ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» на поставку газа.

Для заключения договора на поставку газа физическое лицо представляет в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» :

1. Документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых надо обеспечить.

2. Личный паспорт.

3. Справку о составе семьи или домовую книгу.

4. Документы, подтверждающие меры социальной поддержки по оплате за газ (в случае предоставления таких мер).

5. Справку, подтверждающую наличие или отсутствие сельскохозяйственных животных или птиц.

6. Копию проекта и акта приемки объекта в эксплуатацию.

7. Паспорта на все установленное газовое оборудование.

8. Договор на техническое обслуживание с эксплуатационной организацией.

9. Акт о границе раздела собственности.

Основание: Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549

Разрешение на строительство

     После того как Вами получены правоустанавливающие документы на земельный участок (после государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) и кадастровым инженером осуществлен вынос в натуре Вашего земельного участка можно непосредственно подходить к строительству на своем участке.

     Первым этапом в процессе строительства индивидуального жилого дома является получение разрешения на строительство. 

      Разрешение на строительство - это документ, который удостоверяет соответствие проектной документации (в нашем случае – схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома (см. пункт 3 в списке Документов для получения разрешения на строительство) требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

Для получения разрешения на строительство загородного дома необходимо обратиться в Администрацию МО "Рославльский район" Смоленской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство (лично в МФЦ или на сайте Госуслуг). К указанному заявлению нужно приложить следующие документы:

       1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство+копия)

       2. Градостроительный план земельного участка, для получения которого необходим следующий пакет документов:

  • --заявление от всех правообладателей земельного участка (в Комитет по строительству и архитектуре, 1 этаж), к которому приложить копии документов:
  • --правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство) или выписку из ЕГРН
  • --кадастрового паспорта земельного участка (если есть)
  • --ситуационный план (местная система коордионат) – выкопировку из межевого досье
  • --акта выноса земельного участка в натуре (у кадастрового инженера)
  • --паспорта собственника (всех правообладателей) 

       3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Схему можно заказать в организации ООО «ТрейдСмолМаркет», контактные телефоны: 8-48-149-312-66, 8-908-283-96-52; или в ООО «Электросетьремонт» контактный телефон: 8 910 716 35 90

Для объектов кроме ИЖС: проектная документация. 

       При этом должностные лица не вправе требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением вышеперечисленных.

       Комитет по строительству и архитектуре проверяет, во-первых, наличие всех необходимых документов, приложенных к заявлению; во-вторых, соответствие схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома требованиям градостроительного плана земельного участка.

После проверки подать заявление с документами нужно через МФЦ.

Если все документы имеются, и никаких несоответствий не выявлено в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство такое разрешение должно быть выдано заявителю.

 

* Официальный сайт Администрации Рославльского района Смоленской области: http://www.roslavl.ru/

ДЛЯ ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Для ИЖС:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство+копия);

2. Градостроительный план земельного участка;

3. Разрешение на строительство (комитет по строительству и архитектуре, Специалисты 2-й этаж);

4. Справка обмера БТИ (Предоставляется в бюро технической инвентаризации)

Водоснабжение

Доводим до вашего сведения, что для центрального водоснабжения требуется создание Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и оформление лицензии для водопользования. Данная процедура является затратной и в рамках нынешнего состояния строительства маловероятной.

Поэтому наиболее оптимально делать индивидуальное водоснабжение. При этом можно бурить скважины на несколько соседних домовладений. Ориентировочная цена одного метра бурения (включая трубы и расходные материалы) составляет от 2500 рублей.

Прилагаем телефоны организаций, занимающихся водоснабжением:

1. бурение скважин на воду: 8-925-740-29-46, 8-917-550-25-94, 8-903-792-72-87, 8-951-698-35-18;

2. бурение скважин на воду: 8-904-367-15-30, 8-910-712-80-55;

3. бурение скважин на воду: 8-910-722-79-99;

4. бурение скважин на воду: 8-910-715-81-98;

5. бурение скважин на воду: 8-903-892-39-93, 8-903-892-93-39, 8 (4812) 63-02-48;

6. бурение скважин на воду: 8-951-714-14-41, 8-951-706-62-15;

7. бурение скважин на воду: 8-915-633-57-80;

8. бурение скважин на воду: 8-920-667-77-21, 8-905-696-94-41;

9. бурение скважин на воду: 8-908-281-29-41, 8-910-784-80-80. 

Полезная информация

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области

Адрес: 216500, г. Рославль, ул. Ленина, 15а

Официальный сайт:  https://rosreestr.ru/site/

ФИО руководителя структурного подразделения: Рясной Геннадий Николаевич (48134) 6-66-68

Телефоны для справок: (48134) 6-66-68, (48134) 6-76-97, (48134) 6-76-21     

   

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области осуществляет прием и выдачу документов в СОГУ «Рославльском многофункциональном центре»

Адрес: 216500, Смоленская область, г.Рославль, микрорайон 34, д3.

Официальный сайт: http://мфц67.рф/

ФИО руководителя филиала: Никитин Евгений Сергеевич

Телефоны для справок: (48134) 4-17-40, (48134) 4-03-40, (48134)2-02-03

Администрация Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области

Адрес: 216524, Смоленская область, Рославльский район, село Богданово, улица им. колхоза «Быстрые волны», 8 телефон: (48134) 5-36-30

E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Официальный сайт: http://www.bogdanovo.roslavl.ru/

 

Селедцов Алексей Николаевич - Глава муниципального образования Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, тел. (48134) 5-36-30

Останкова Елена Ивановна- Бухгалтер, инспектор Администрации Богдановского сельского поселения, тел. (48134) 5-36-30

 

График работы Администрации Богдановского сельского поселения с обращениями граждан:

 

Понедельник

 

с 9.00 до 17.00

Вторник

Среда

Четверг

Пятница

Не приемный день

Суббота, воскресенье

Выходной 

Документы

На каждый из земельных участков получены правоустанавливающие документы.

Например, документы на участок № 112 (на схеме генплана):

 

Свидетельство о государственной регистрации права:

Скачать

Кадастровая выписка о земельном участке:

Скачать

Скачать

Скачать

Памятка для покупателей

 

Уважаемый покупатель!

Доводим до вашего сведения  следующую полезную информацию:

 

После приобретения земельного участка Вам необходимо проделать следующие шаги:

 

1.Получение правоустанавливающих  документов на земельный участок после государственной регистрации:

Государственная регистрация длится 10 рабочих дней.  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области  осуществляет прием и выдачу документов в СОГУ «Рославльском многофункциональном центре»

Адрес: 216500, Смоленская область, г.Рославль, микрорайон 34, д3.

ФИО руководителя филиала: Никитин Евгений Сергеевич

Телефоны для справок: (48134) 4-17-40, (48134) 4-03-40, (48134)2-02-03

2. Вынос земельного участка в натуре:

Для того чтобы вынести земельный участок в натуре Вам необходимо:

-  обратиться к кадастровому инженеру, например: Виноградов Андрей, тел. 8-910-710-30-92

Стоимость выноса одной точки составляет ориентировочно 500 рублей.

      - по результатам выноса земельного участка в натуре составить акт.

Данную процедуру желательно проводить с соседями граничащего земельного участка. Это позволит сэкономить денежные средства и избежать конфликтных ситуаций.

    3. Подключение  электричества:

Для подключения электричества Вам необходимо обратиться с заявлением на технологическое присоединение  в Центр обслуживания клиентов  МРСК-Центра:

     г. Рославль, ул. Энергетиков, 18А, тел. (48134) 6-41-23

Скачать образец заявления можно на сайте МРСК Центра:http://www.mrsk-1.ru/ru/clients/fitting/forms/

- в сетевую компанию кроме заявления надо подать следующие документы:

1. Личный паспорт(копия делается на ксероксе 2,3,5 лист);

2. Свидетельство на право собственности на землю+ копия;

3. Кадастровый паспорт 2 листа(кадастровый паспорт заказывается на свое имя, можно заказать в г. Рославле по адресу: 34 микрорайон, д.3,  здание МФЦ: тел: (48134)2-02-03, либо в г. Десногорске по адресу: 1 мкрн, гостиница "Вега"

4. Ситуационный план(Выкопировку из межевого досье), можно взять из приложения к предварительному договору купли-продажи, либо обратиться в офис ООО "Агро" по адресу: г. Рославль, ул.Советская, д.82.

Далее следует:

- заключение договора на технологическое присоединение  и согласование технических условий;

- выполнение сторонами договора соответствующих мероприятий;

- получение разрешения на допуск в эксплуатацию объектов;

- фактическое присоединение энергопринимающего устройства потребителя к электрической сети сетевой организации;

- составление Акта о технологическом присоединении.

 

Получить дополнительную информацию по вопросам осуществления технологического присоединения вы можете, обратившись в Центр обслуживания клиентов филиала, а также по единому бесплатному телефону прямой линии энергетиков 8-800-50-50-115.

                 4. Получение разрешения на строительство:

Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить

в Комитет по строительству и архитектуре по адресу:    

г. Рославль, ул. Ленина, д.2,  (тел. (48134) 4-14-44)

следующие документы:

       1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство+копия)

       2. Градостроительный план земельного участка, для получения которого необходим следующий пакет документов:

  • --заявление от всех правообладателей земельного участка (в Комитет по строительству и архитектуре, 1 этаж), к которому приложить копии документов:
  • --правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство)
  • --кадастрового паспорта земельного участка
  • --ситуационный план (местная система коордионат) – выкопировку из межевого досье
  • --акта выноса земельного участка в натуре (у кадастрового инженера)
  • --паспорта

       3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Схему можно заказать в

- ООО «ТрейдСмолМаркет» контактные телефоны: 8-48-149-312-66, 8-908-283-96-52;

- ООО «Электросетьремонт» контактный телефон: 8 910 716 35 90

      5. Ввод объекта в эксплуатацию:

Для ввода объекта (ИЖС) в эксплуатацию необходимы:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство+копия);
  2. Градостроительный план земельного участка;
  3. Разрешение на строительство (комитет по строительству архитектуре);
  4. Справка обмера БТИ (Предоставляется в бюро технической инвентаризации)