"Тринадцатидверка"

Земельный участок под базу отдыха на первой линии Десногорского водохранилища - ур. "Тринадцатидверка"

Участок имеет исключительно благоприятное месторасположение – вблизи его берегов вода не замерзает круглый год благодаря теплому Трояновскому сбросу. В связи с этим видовой состав рыб в этом месте насчитывает более 20 видов рыб, в том числе толстолобик, белый и черный амур, а также имеются экзотические виды - африканская рыба тиляпия, мозамбикский мешкозубый сом, канальный американский (кошачий) сом и японская пресноводная креветка.

Земельный участок идеально подходит для ведения рыбоводческого хозяйства, базы отдыха с организацией рыбалки, дайвинга. Шоссе, связывающее Десногорск и Богданово подходит практически к границе участка, круглогодичный подъезд на любом виде транспорта. Постоянный уровень воды в водохранилище - поддерживается искусственно, что не приводит к половодьям и береговая линия не меняется в зависимости от сезона.

Общая информация

Земельный участок - площадь 44 700 кв.м.

Местоположение: Смоленская область, Рославльский район, д.Богданово

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения

Участок расположен в жилой зоне Ж1 и в соответствии с Правилами земелепользования и застройки Богдановского сельского поселения возможно изменение его разрешенного использования на любой вид разрешенного использования соответствующий этой зоне.

Транспортная доступность: всесезонная, подъезд - асфальт.

Ближайшая крупная транспортная магистраль – Варшавское шоссе, проходит на расстоянии около 12 км от участка в сторону г.Десногорска по асфальтированной трассе, и в 6 км выезд на трассу «Рославль-Ельня».

Ближайший населенный пункт – административный центр с.Богданово – в 5,5 км,

г.Десногорск – в 7 км, г.Рославль – в 45 км, г.Смоленск – в 147 км.